{"id":19374,"date":"2025-10-11T17:29:28","date_gmt":"2025-10-11T15:29:28","guid":{"rendered":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/5-immobilienpreise-in-nordzypern-wo-luxus-immer-noch-unter-100-000-e-beginnt\/"},"modified":"2026-06-12T00:04:18","modified_gmt":"2026-06-11T22:04:18","slug":"5-immobilienpreise-in-nordzypern-wo-luxus-immer-noch-unter-100-000-e-beginnt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/nicht-kategorisiert\/5-immobilienpreise-in-nordzypern-wo-luxus-immer-noch-unter-100-000-e-beginnt\/","title":{"rendered":"Immobilienpreise in Nordzypern: wo Luxus noch unter 100.000 \u20ac beginnt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Zusammenfassung<\/strong>: Nordzypern ist nach wie vor einer der letzten Orte im Mittelmeerraum, wo moderne Apartments, H\u00e4user mit Meerblick und Luxusvillen noch erschwinglich sind. Mit neuen Projekten, die unter <strong>100.000 \u20ac<\/strong> beginnen, bietet die Insel ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis, hohe Qualit\u00e4t und starkes Kapitalwachstumspotenzial \u2013 was sie zu einem Favoriten unter europ\u00e4ischen Investoren macht. <\/p>\n<h2 data-start=\"827\" data-end=\"877\">1. Warum Nordzypern ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis bietet<\/h2>\n<p data-start=\"879\" data-end=\"1043\">W\u00e4hrend die Immobilienpreise in Spanien, Portugal und Griechenland in die H\u00f6he geschnellt sind, ist Nordzypern vergleichsweise unber\u00fchrt geblieben.<br data-start=\"1001\" data-end=\"1004\"\/>Hier sind die Gr\u00fcnde, warum die Preise immer noch attraktiv sind:<\/p>\n<ul data-start=\"1045\" data-end=\"1280\">\n<li data-start=\"1045\" data-end=\"1082\">\n<p data-start=\"1047\" data-end=\"1082\">Niedrigere Bau- und Grundst\u00fcckskosten<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1083\" data-end=\"1141\">\n<p data-start=\"1085\" data-end=\"1141\">G\u00fcnstige Steuerstruktur (keine Verm\u00f6gens- oder Erbschaftssteuer)<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1142\" data-end=\"1191\">\n<p data-start=\"1144\" data-end=\"1191\">Wachsende Infrastruktur- und Tourismusinvestitionen<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1192\" data-end=\"1280\">\n<p data-start=\"1194\" data-end=\"1280\">Ein entwicklerfreundlicher Markt mit flexiblen Zahlungspl\u00e4nen (bis zu 36 Monate, 0 % Zinsen)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote data-start=\"1282\" data-end=\"1449\">\n<p data-start=\"1284\" data-end=\"1449\">\ud83d\udca1 <em data-start=\"1287\" data-end=\"1297\">Beispiel:<\/em> Ein modernes Studio 300 Meter vom Long Beach entfernt beginnt bei etwa <strong data-start=\"1355\" data-end=\"1366\">89.000 \u20ac<\/strong>, w\u00e4hrend eine 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in der N\u00e4he von <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/lebensstil-wohnen-eltern\/leben-sie-dort-wo-andere-urlaub-machen-340-tage-sonnenschein-und-ein-mediterraner-lebensstil-in-nordzypern\/\" title=\"Leben, wo andere Urlaub machen: 340 Sonnentage und ein mediterraner Lebensstil in Nordzypern\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"124360\">Kyrenia<\/a> durchschnittlich <strong data-start=\"1427\" data-end=\"1448\">165.000\u2013220.000 \u20ac<\/strong> kostet.<\/p>\n<\/blockquote>\n<div class=\"fluid-width-video-wrapper\">\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-19374 gallery-columns-4 gallery-size-medium'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/013-2\/'><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/013.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"Strandpromenade mit Meerblick und moderne K\u00fcstenlinie in Nordzypern zur goldenen Stunde; Titelbild eines Lifestyle-Artikels mit Cyprus Prime Property Branding CPP - CyprusPrimeProperty\" srcset=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/013.jpg 1170w, https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/013-584x438.jpg 584w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/015-2\/'><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/northern-cyprus-coastal-skyline-cpp.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"Strandpromenade mit Meerblick und moderne K\u00fcstenlinie in Nordzypern zur goldenen Stunde; Titelbild eines Lifestyle-Artikels mit Cyprus Prime Property Branding CPP - CyprusPrimeProperty\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/014-2\/'><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/014.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"Nordzypern Investition, EU-freier Lebensstil, Immobilien in Nordzypern, Cyprus Prime Property, Mittelmeervillen, Expat-Destination Zypern, unternehmerische Freiheit, Non-EU Europa, steuerfreier Wohnsitz, Immobilien Zypern, moderne Architektur Zypern, K\u00fcstenimmobilien-Investition, Investor Wohnsitz Zypern, Krypto-freundliche Immobilien, www.CyprusPrimeProperty.com\" srcset=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/014.jpg 1170w, https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/014-584x438.jpg 584w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/006-3\/'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/006.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"Nordzypern Investition, EU-freier Lebensstil, Immobilien in Nordzypern, Cyprus Prime Property, Mittelmeervillen, Expat-Destination Zypern, unternehmerische Freiheit, Non-EU Europa, steuerfreier Wohnsitz, Immobilien Zypern, moderne Architektur Zypern, K\u00fcstenimmobilien-Investition, Investor Wohnsitz Zypern, Krypto-freundliche Immobilien, www.CyprusPrimeProperty.com\" srcset=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/006.jpg 1170w, https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/006-584x438.jpg 584w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/009-2\/'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/009.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"Nordzypern Investition, EU-freier Lebensstil, Immobilien in Nordzypern, Cyprus Prime Property, Mittelmeervillen, Expat-Destination Zypern, unternehmerische Freiheit, Non-EU Europa, steuerfreier Wohnsitz, Immobilien Zypern, moderne Architektur Zypern, K\u00fcstenimmobilien-Investition, Investor Wohnsitz Zypern, Krypto-freundliche Immobilien, www.CyprusPrimeProperty.com\" srcset=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/009.jpg 1170w, https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/009-584x438.jpg 584w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/018-2\/'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/018.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"Nordzypern Investition, EU-freier Lebensstil, Immobilien in Nordzypern, Cyprus Prime Property, Mittelmeervillen, Expat-Destination Zypern, unternehmerische Freiheit, Non-EU Europa, steuerfreier Wohnsitz, Immobilien Zypern, moderne Architektur Zypern, K\u00fcstenimmobilien-Investition, Investor Wohnsitz Zypern, Krypto-freundliche Immobilien, www.CyprusPrimeProperty.com\" srcset=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/018.jpg 1170w, https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/018-584x438.jpg 584w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/031-2\/'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/031.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"Nordzypern Investition, EU-freier Lebensstil, Immobilien in Nordzypern, Cyprus Prime Property, Mittelmeervillen, Expat-Destination Zypern, unternehmerische Freiheit, Non-EU Europa, steuerfreier Wohnsitz, Immobilien Zypern, moderne Architektur Zypern, K\u00fcstenimmobilien-Investition, Investor Wohnsitz Zypern, Krypto-freundliche Immobilien, www.CyprusPrimeProperty.com\" srcset=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/031.jpg 1170w, https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/031-584x438.jpg 584w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/029-2\/'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/029.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"Strandpromenade mit Meerblick und moderne K\u00fcstenlinie in Nordzypern zur goldenen Stunde; Titelbild eines Lifestyle-Artikels mit Cyprus Prime Property Branding CPP - CyprusPrimeProperty\" srcset=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/029.jpg 1170w, https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/029-584x438.jpg 584w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/div><\/figure>\n\t\t<\/div>\n\n<\/div>\n<h2 data-start=\"1456\" data-end=\"1526\"><\/h2>\n<h2 data-start=\"1456\" data-end=\"1526\">2. Marktvergleich \u2013 Nordzypern vs. andere Mittelmeerregionen<\/h2>\n<div class=\"_tableContainer_1rjym_1\">\n<div class=\"group _tableWrapper_1rjym_13 flex w-fit flex-col-reverse\">\n<table class=\"w-fit min-w-(--thread-content-width)\" data-start=\"1528\" data-end=\"2099\">\n<thead data-start=\"1528\" data-end=\"1628\">\n<tr data-start=\"1528\" data-end=\"1628\">\n<th data-start=\"1528\" data-end=\"1539\" data-col-size=\"sm\">Lage<\/th>\n<th data-start=\"1539\" data-end=\"1559\" data-col-size=\"sm\">Durchschn. Preis pro m\u00b2<\/th>\n<th data-start=\"1559\" data-end=\"1598\" data-col-size=\"sm\">Startpreis (Neubau mit 1 Schlafzimmer)<\/th>\n<th data-start=\"1598\" data-end=\"1628\" data-col-size=\"sm\">Durchschnittlicher ROI (Mietrendite)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody data-start=\"1732\" data-end=\"2099\">\n<tr data-start=\"1732\" data-end=\"1803\">\n<td data-start=\"1732\" data-end=\"1763\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"1734\" data-end=\"1762\">Nordzypern (<a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/state\/iskele-trikomo\/\" title=\"\u0130skele (Trikomo)\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"28175\">Iskele<\/a>)<\/strong><\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1763\" data-end=\"1779\">\u20ac 1.200 \u2013 \u20ac 1.800<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1779\" data-end=\"1794\">ab \u20ac 89.000<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1794\" data-end=\"1803\">7\u201310 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"1804\" data-end=\"1881\">\n<td data-start=\"1804\" data-end=\"1841\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"1806\" data-end=\"1840\">S\u00fcdspanien (Costa del Sol)<\/strong><\/td>\n<td data-start=\"1841\" data-end=\"1857\" data-col-size=\"sm\">3.500\u20135.500 \u20ac<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1857\" data-end=\"1873\">ab 220.000 \u20ac<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1873\" data-end=\"1881\">3\u20135 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"1882\" data-end=\"1947\">\n<td data-start=\"1882\" data-end=\"1907\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"1884\" data-end=\"1906\">Portugal (Algarve)<\/strong><\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1907\" data-end=\"1923\">3.000\u20134.000 \u20ac<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1923\" data-end=\"1939\">ab 210.000 \u20ac<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"1939\" data-end=\"1947\">3\u20134 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"1948\" data-end=\"2026\">\n<td data-start=\"1948\" data-end=\"1986\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"1950\" data-end=\"1985\">Griechenland (Kreta \/ Athener Riviera)<\/strong><\/td>\n<td data-start=\"1986\" data-end=\"2002\" data-col-size=\"sm\">2.800\u20134.200 \u20ac<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"2002\" data-end=\"2018\">ab 190.000 \u20ac<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"2018\" data-end=\"2026\">3\u20134 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"2027\" data-end=\"2099\">\n<td data-start=\"2027\" data-end=\"2059\" data-col-size=\"sm\"><strong data-start=\"2029\" data-end=\"2058\">Dubai (Jumeirah \/ Marina)<\/strong><\/td>\n<td data-start=\"2059\" data-end=\"2075\" data-col-size=\"sm\">5.000\u20137.500 \u20ac<\/td>\n<td data-start=\"2075\" data-end=\"2091\" data-col-size=\"sm\">ab 400.000 \u20ac<\/td>\n<td data-start=\"2091\" data-end=\"2099\" data-col-size=\"sm\">5\u20137 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n<p data-start=\"2101\" data-end=\"2157\">\ud83d\udcca <em data-start=\"2104\" data-end=\"2157\">Quelle: <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/lebensstil-wohnen-eltern\/europas-zentrum-ohne-eu-beschraenkungen-die-perfekte-balance-in-nordzypern\/\" title=\"Europas Zentrum \u2013 ohne EU-Beschr\u00e4nkungen: Die perfekte Balance in Nordzypern\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"919202\">Cyprus Prime Property<\/a> Marktforschung, 2025<\/em><\/p>\n<h2 data-start=\"2164\" data-end=\"2204\"><\/h2>\n<h2 data-start=\"2164\" data-end=\"2204\">3. Immobilienkategorien unter 100.000 \u20ac<\/h2>\n<h3 data-start=\"2206\" data-end=\"2249\">a) <strong data-start=\"2213\" data-end=\"2247\">Studios &#038; 1-Zimmer-Apartments<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"2250\" data-end=\"2298\">Ideal f\u00fcr kurzfristige Vermietungen oder Ferienwohnungen:<\/p>\n<ul data-start=\"2299\" data-end=\"2427\">\n<li data-start=\"2299\" data-end=\"2318\">\n<p data-start=\"2301\" data-end=\"2318\">Gr\u00f6\u00dfen: 35\u201355 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2319\" data-end=\"2356\">\n<p data-start=\"2321\" data-end=\"2356\">Preisspanne: <strong data-start=\"2334\" data-end=\"2354\">89.000\u2013120.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2357\" data-end=\"2384\">\n<p data-start=\"2359\" data-end=\"2384\">ROI: bis zu 9\u201310 % j\u00e4hrlich<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2385\" data-end=\"2427\">\n<p data-start=\"2387\" data-end=\"2427\">Standorte: Iskele, Long Beach, <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/area\/famagusta\/\" title=\"Famagusta\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"28178\">Famagusta<\/a><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-start=\"2429\" data-end=\"2480\">b) <strong data-start=\"2436\" data-end=\"2478\">Off-Plan-Apartments mit Zahlungspl\u00e4nen<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"2481\" data-end=\"2530\">Neue Projekte mit flexiblen Ratenzahlungsoptionen:<\/p>\n<ul data-start=\"2531\" data-end=\"2652\">\n<li data-start=\"2531\" data-end=\"2556\">\n<p data-start=\"2533\" data-end=\"2556\">0 % Entwicklerzinsen<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2557\" data-end=\"2580\">\n<p data-start=\"2559\" data-end=\"2580\">30\u201335 % Anzahlung<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2581\" data-end=\"2610\">\n<p data-start=\"2583\" data-end=\"2610\">24\u201336 Monatsraten<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2611\" data-end=\"2652\">\n<p data-start=\"2613\" data-end=\"2652\">Viele beinhalten Pools, Fitnessstudios und Meerblick<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-start=\"2654\" data-end=\"2694\">c) <strong data-start=\"2661\" data-end=\"2692\">Stadth\u00e4user &#038; kompakte Villen<\/strong><\/h3>\n<p data-start=\"2695\" data-end=\"2797\">Doppelhaush\u00e4lften ab <strong data-start=\"2729\" data-end=\"2750\">175.000\u2013250.000 \u20ac<\/strong>, mit privaten G\u00e4rten und Dachterrassen.<\/p>\n<ul data-start=\"2798\" data-end=\"2878\">\n<li data-start=\"2798\" data-end=\"2830\">\n<p data-start=\"2800\" data-end=\"2830\">Perfekt f\u00fcr langfristiges Wohnen<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2831\" data-end=\"2878\">\n<p data-start=\"2833\" data-end=\"2878\">H\u00f6heres Wertsteigerungspotenzial (10\u201315 % j\u00e4hrlich)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-start=\"2885\" data-end=\"2938\">4. Investitionspotenzial \u2013 Preise holen noch auf<\/h2>\n<p data-start=\"2940\" data-end=\"3087\">In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise in <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/country\/nordzypern-kuzey-kibris\/\" title=\"Nordzypern (kuzey k\u0131br\u0131s)\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"28177\">Nordzypern<\/a> um <strong data-start=\"3009\" data-end=\"3019\">60\u201380 %<\/strong> gestiegen, liegen aber immer noch hinter vergleichbaren Mittelmeerzielen zur\u00fcck.<\/p>\n<p data-start=\"3089\" data-end=\"3136\"><strong data-start=\"3089\" data-end=\"3136\">Wichtige Faktoren, die die weitere Wertsteigerung vorantreiben:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"3137\" data-end=\"3396\">\n<li data-start=\"3137\" data-end=\"3225\">\n<p data-start=\"3139\" data-end=\"3225\">Fertigstellung der <strong data-start=\"3153\" data-end=\"3194\">Erweiterung des internationalen Flughafens Ercan<\/strong> (10 Millionen j\u00e4hrliche Kapazit\u00e4t)<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3226\" data-end=\"3295\">\n<p data-start=\"3228\" data-end=\"3295\">Ausl\u00e4ndische Eigentumsnachfrage aus Europa, Russland und dem Nahen Osten<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3296\" data-end=\"3358\">\n<p data-start=\"3298\" data-end=\"3358\">Massive touristische Entwicklung rund um <strong data-start=\"3333\" data-end=\"3356\"><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/lebensstil-wohnen-eltern\/7-iskele-das-neue-marbella-des-ostens-warum-hier-jeder-investiert\/\" title=\"\u0130skele \u2013 das neue Marbella des Ostens: Warum hier jeder investiert\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"124359\">Iskele<\/a> &#038; Long Beach<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3359\" data-end=\"3396\">\n<p data-start=\"3361\" data-end=\"3396\">Begrenztes Angebot an Strandgrundst\u00fccken<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3398\" data-end=\"3487\">\ud83d\udcc8 <em data-start=\"3401\" data-end=\"3487\">Prognose: Experten erwarten einen weiteren Anstieg der durchschnittlichen Immobilienwerte um <strong data-start=\"3467\" data-end=\"3477\">25\u201335 %<\/strong> bis 2027.<\/em><\/p>\n<h2 data-start=\"3494\" data-end=\"3528\">5. <a href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/nicht-kategorisiert\/1-warum-nordzypern-das-neue-paradies-fuer-immobilieninvestoren-ist-teil-1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Warum Investoren jetzt umziehen<\/a><\/h2>\n<p data-start=\"3530\" data-end=\"3782\"><strong data-start=\"3530\" data-end=\"3536\">a)<\/strong> EU-Investoren diversifizieren sich weg von Hochsteuerzonen<br data-start=\"3584\" data-end=\"3587\"\/><strong data-start=\"3587\" data-end=\"3593\">b)<\/strong> Krypto- und Bark\u00e4ufer finden flexible Kaufoptionen<br data-start=\"3647\" data-end=\"3650\"\/><strong data-start=\"3650\" data-end=\"3656\">c)<\/strong> Starker Mietmarkt aufgrund digitaler Nomaden und Expats<br data-start=\"3710\" data-end=\"3713\"\/><strong data-start=\"3713\" data-end=\"3719\">d)<\/strong> Sofortige 5-Jahres-Aufenthaltserlaubnis bei jedem Immobilienkauf<\/p>\n<blockquote data-start=\"3784\" data-end=\"3940\">\n<p data-start=\"3786\" data-end=\"3940\">\ud83d\udcac \u201eNordzypern f\u00fchlt sich heute an wie Spanien vor 20 Jahren \u2013 erschwinglich, wachsend und voller M\u00f6glichkeiten.\u201c<br data-start=\"3888\" data-end=\"3891\"\/>\u2014 <em data-start=\"3895\" data-end=\"3940\">Markus S., Gr\u00fcnder von <a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/nicht-kategorisiert\/steuervorteile-wie-kluge-investoren-2025-profitieren\/\" title=\"Steuervorteile: Wie kluge Investoren im Jahr 2025 profitieren\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"919396\">Cyprus Prime Property<\/a><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-18827\" src=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/cpp-prices.jpg\" alt=\"  Luxusvilla mit Infinity-Pool am Meer in Nordzypern, die den erschwinglichen Immobilienmarkt von SunShine Sales repr\u00e4sentiert.\" width=\"1024\" height=\"683\"><\/p>\n<h2 data-start=\"3947\" data-end=\"3989\">6. Kosten des Eigentums \u2013 immer noch angemessen<\/h2>\n<div class=\"_tableContainer_1rjym_1\">\n<div class=\"group _tableWrapper_1rjym_13 flex w-fit flex-col-reverse\">\n<table class=\"w-fit min-w-(--thread-content-width)\" data-start=\"3991\" data-end=\"4292\">\n<thead data-start=\"3991\" data-end=\"4031\">\n<tr data-start=\"3991\" data-end=\"4031\">\n<th data-start=\"3991\" data-end=\"4006\" data-col-size=\"sm\">Art der Ausgabe<\/th>\n<th data-start=\"4006\" data-end=\"4031\" data-col-size=\"sm\">typische Kosten pro Jahr<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody data-start=\"4074\" data-end=\"4292\">\n<tr data-start=\"4074\" data-end=\"4108\">\n<td data-start=\"4074\" data-end=\"4093\" data-col-size=\"sm\">Wartungsgeb\u00fchren<\/td>\n<td data-start=\"4093\" data-end=\"4108\" data-col-size=\"sm\">600\u20131.200 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"4109\" data-end=\"4167\">\n<td data-start=\"4109\" data-end=\"4149\" data-col-size=\"sm\">Nebenkosten (Wasser, Strom, Internet)<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"4149\" data-end=\"4167\">80\u2013120 \u20ac\/Monat<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"4168\" data-end=\"4202\">\n<td data-start=\"4168\" data-end=\"4189\" data-col-size=\"sm\">Immobilienversicherung<\/td>\n<td data-start=\"4189\" data-end=\"4202\" data-col-size=\"sm\">150\u2013300 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"4203\" data-end=\"4233\">\n<td data-start=\"4203\" data-end=\"4218\" data-col-size=\"sm\">Grundsteuer<\/td>\n<td data-start=\"4218\" data-end=\"4233\" data-col-size=\"sm\">&lt; 100 \u20ac\/Jahr<\/td>\n<\/tr>\n<tr data-start=\"4234\" data-end=\"4292\">\n<td data-start=\"4234\" data-end=\"4265\" data-col-size=\"sm\">Mietverwaltung (optional)<\/td>\n<td data-col-size=\"sm\" data-start=\"4265\" data-end=\"4292\">10\u201315 % der Mieteinnahmen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n<p data-start=\"4294\" data-end=\"4366\">Im Vergleich zu Westeuropa sind die j\u00e4hrlichen Eigentumskosten <strong data-start=\"4349\" data-end=\"4365\">40\u201360 % niedriger<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-start=\"4373\" data-end=\"4403\">7. Typisches Kaufbeispiel<\/h2>\n<p data-start=\"4405\" data-end=\"4699\"><strong data-start=\"4405\" data-end=\"4418\">Immobilie:<\/strong> 1-Zimmer-Apartment mit Meerblick (Iskele \u2013 Long Beach)<br data-start=\"4469\" data-end=\"4472\"\/><strong data-start=\"4472\" data-end=\"4482\">Preis:<\/strong> 98.000 \u20ac<br data-start=\"4490\" data-end=\"4493\"\/><strong data-start=\"4493\" data-end=\"4510\">Anzahlung:<\/strong> 34.300 \u20ac (35 %)<br data-start=\"4524\" data-end=\"4527\"\/><strong data-start=\"4527\" data-end=\"4547\">Monatliche Zahlung:<\/strong> 1.775 \u20ac \u00fcber 36 Monate (0 % Zinsen)<br data-start=\"4583\" data-end=\"4586\"\/><strong data-start=\"4586\" data-end=\"4613\">Erwartete Mieteinnahmen:<\/strong> 650\u2013900 \u20ac\/Monat<br data-start=\"4629\" data-end=\"4632\"\/><strong data-start=\"4632\" data-end=\"4640\">ROI:<\/strong> ~9 % pro Jahr<br data-start=\"4653\" data-end=\"4656\"\/><strong data-start=\"4656\" data-end=\"4684\">Kapitalwachstumsprognose:<\/strong> +30 % (3 Jahre)<\/p>\n<h2 data-start=\"4706\" data-end=\"4758\">8. Fazit \u2013 Luxuri\u00f6ses Wohnen, vern\u00fcnftige Preise<\/h2>\n<p data-start=\"4760\" data-end=\"5026\"><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/nicht-kategorisiert\/steuern-aufenthalt\/2-steuerfreies-investieren-wie-auslaendische-kaeufer-beim-kauf-von-immobilien-in-nordzypern-profitieren-teil-2\/\" title=\"Steuerfreies Investieren: Wie ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer beim Kauf von Immobilien in Nordzypern profitieren\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"141522\">Nordzypern<\/a> bietet mehr als nur Sonne und Meer \u2014 es h\u00e4lt <strong data-start=\"4819\" data-end=\"4872\">einen modernen, sicheren und profitablen Immobilienmarkt<\/strong> bereit, der f\u00fcr die meisten internationalen K\u00e4ufer noch erschwinglich ist.<br data-start=\"4922\" data-end=\"4925\"\/>Hier beginnt Luxus <strong data-start=\"4938\" data-end=\"4969\">bereits ab 100.000 \u20ac<\/strong>, mit flexiblen Zahlungsoptionen und hohen Mietrenditen.<\/p>\n<p data-start=\"5028\" data-end=\"5208\">\ud83d\udc49 <strong data-start=\"5031\" data-end=\"5056\"><a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/nicht-kategorisiert\/10-dinge-die-sie-wissen-sollten-bargeld-krypto-oder-euro-warum-jeder-investor-im-norden-zyperns-willkommen-ist\/\" title=\"10 Dinge, die Sie wissen sollten \u2013 Bargeld, Krypto oder Euro: Warum jeder Investor in Nordzypern willkommen ist\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"107566\">Cyprus Prime Property<\/a><\/strong> arbeitet ausschliesslich mit Top-Entwicklern zusammen und bietet umfassende rechtliche Unterst\u00fctzung, Unterst\u00fctzung bei der Aufenthaltsgenehmigung und transparente Zahlungsoptionen in <strong data-start=\"5183\" data-end=\"5207\">Euro, USD oder Krypto<\/strong>.<\/p>\n<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            \r\n        }.lwrp .lwrp-description{\r\n            \r\n            \r\n\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-container{\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n            display: flex;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-double{\r\n            width: 48%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n            width: 32%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n            display: flex;\r\n            justify-content: space-between;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n            width: calc(25% - 20px);\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n            \r\n            \r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item img{\r\n            max-width: 100%;\r\n            height: auto;\r\n            object-fit: cover;\r\n            aspect-ratio: 1 \/ 1;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item.lwrp-empty-list-item{\r\n            background: initial !important;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-link .lwrp-list-link-title-text,\r\n        .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-no-posts-message{\r\n            \r\n            \r\n            \r\n            \r\n        }@media screen and (max-width: 480px) {\r\n            .lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-title{\r\n                \r\n                \r\n            }.lwrp .lwrp-description{\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n                flex-direction: column;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-multi-container ul.lwrp-list{\r\n                margin-top: 0px;\r\n                margin-bottom: 0px;\r\n                padding-top: 0px;\r\n                padding-bottom: 0px;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-double,\r\n            .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n                width: 100%;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n                justify-content: initial;\r\n                flex-direction: column;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n                width: 100%;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-link .lwrp-list-link-title-text,\r\n            .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-no-posts-message{\r\n                \r\n                \r\n                \r\n                \r\n            };\r\n        }<\/style>\r\n<div id=\"link-whisper-related-posts-widget\" class=\"link-whisper-related-posts lwrp\">\r\n            <h3 class=\"lwrp-title\">Related Posts<\/h3>    \r\n        <div class=\"lwrp-list-container\">\r\n                                            <div class=\"lwrp-list-multi-container\">\r\n                    <ul class=\"lwrp-list lwrp-list-double lwrp-list-left\">\r\n                        <li class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/erweiterte-startseiten-suche-mit-overlay\/\" class=\"lwrp-list-link\"><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Erweiterte Startseiten-Suche mit Overlay<\/span><\/a><\/li><li class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/pakete\/\" class=\"lwrp-list-link\"><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Pakete<\/span><\/a><\/li><li class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/rasteransicht-v7-2-spalten\/\" class=\"lwrp-list-link\"><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Rasteransicht v7 &#8211; 2 Spalten<\/span><\/a><\/li><li class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/stripe\/\" class=\"lwrp-list-link\"><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Stripe<\/span><\/a><\/li>                    <\/ul>\r\n                    <ul class=\"lwrp-list lwrp-list-double lwrp-list-right\">\r\n                        <li class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/benutzer-dashboard-2\/\" class=\"lwrp-list-link\"><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Benutzer-Dashboard<\/span><\/a><\/li><li class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/haeufig-gestellte-fragen-zu-immobilien-in-nordzypern\/\" class=\"lwrp-list-link\"><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zu Immobilien in Nordzypern<\/span><\/a><\/li><li class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/favoriten\/\" class=\"lwrp-list-link\"><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Favoriten<\/span><\/a><\/li><li class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/typografie\/\" class=\"lwrp-list-link\"><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Typografie<\/span><\/a><\/li>                    <\/ul>\r\n                <\/div>\r\n                        <\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entdecken Sie erschwinglichen Luxus in Nordzypern, wo beeindruckende Immobilien bereits unter 100.000 \u20ac beginnen \u2013 Ihr Traumhaus k\u00f6nnte n\u00e4her sein, als Sie denken.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19377,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[410,431,518,444,456,430],"tags":[503,506,504,505],"class_list":["post-19374","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nicht-kategorisiert","category-anlageleitfaden","category-esentepe-tatlisu","category-iskele-long-beach","category-leben-in-nordzypern","category-markteinblicke","tag-immobilienpreise","tag-iskele-neubauprojekte","tag-luxusapartments","tag-rendite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19374","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19374"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19374\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":869603,"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19374\/revisions\/869603"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cyprusprimeproperty.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}