Immobilien in Iskele beginnen bei rund 60.000–75.000 € für eine moderne Ein-Zimmer-Wohnung und 150.000–250.000 € für eine Küstenvilla. An der Ostküste Nordzyperns gelegen und als „neues Marbella des Ostens“ bekannt, verbindet Iskele (Trikomo) moderne Neubauprojekte, den goldenen Sand des Long Beach und Bruttomietrenditen von etwa 8–12 % – damit ist es die beliebteste Region für internationale Käufer in der Türkischen Republik Nordzypern (TRNC).
Warum eine Immobilie in Iskele, Nordzypern, kaufen?
Iskele hat sich von einer ruhigen Küstenstadt zum am schnellsten wachsenden Investitions-Hotspot Nordzyperns entwickelt. Käufer schätzen drei Dinge: Einstiegspreise deutlich unter dem übrigen Mittelmeerraum, starkes Wertwachstum beim Off-Plan-Kauf (typischerweise 25–40 % vom Baustart bis zur Fertigstellung) und einen echten Ferienvermietungsmarkt durch den Tourismus am Long Beach.
- Günstiger Einstieg: Luxus beginnt hier noch unter 100.000 € – weit günstiger als in Südzypern, Spanien oder Dubai.
- Hohe Mietnachfrage: Der Long Beach zieht ganzjährig Tourismus an und stützt Kurz- sowie Langzeitvermietungen.
- Wertsteigerung: Neue Küstenprojekte gewinnen während der Bauphase stark an Wert.
- Lebensqualität: Über 300 Sonnentage, Sandstrände, Yachthäfen und eine wachsende Expat-Gemeinschaft.
Immobilienpreise in Iskele 2026
Die Preise hängen stark von der Meeresnähe und der Bauphase ab. Als Orientierung für aktuelle Projekte:
| Immobilientyp | Typische Preisspanne |
|---|---|
| Studio-Apartment | 60.000 – 85.000 € |
| 1-Zimmer-Wohnung | 75.000 – 120.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 110.000 – 170.000 € |
| Penthouse | 150.000 – 260.000 € |
| Küsten-/freistehende Villa | 200.000 – 450.000 €+ |
Die Zahlung ist flexibel: Viele Bauträger akzeptieren zinsfreie Ratenzahlungen während der Bauphase, und Käufe sind in EUR, GBP, USD oder sogar Kryptowährungen möglich.
Die besten Lagen in und um Iskele
- Long Beach (Uzun Yol): die Vorzeige-Ferienmeile – moderne Wohnanlagen mit Pools, direkt am Sand. Am besten für Mieteinnahmen geeignet.
- Bahçeli & Esentepe (westlich): Villen mit Meerblick und Golf-Lage für Käufer mit mehr Platzbedarf und Ruhe.
- Bafra: die aufstrebende Fünf-Sterne-Hotel- und Resortzone, beliebt für Luxus-Off-Plan-Projekte.
- Boğaz: ein Fischerort mit niedrigeren Preisen und lokalem Charme.
Mietrenditen und Kapitalrendite
Gut gelegene Wohnungen in Iskele erzielen typischerweise Bruttomietrenditen von 8–12 % – mit die höchsten im Mittelmeerraum. Der Tourismus am Long Beach sorgt im Sommer für eine hohe Auslastung, während langfristige Expat-Mieter Einnahmen außerhalb der Saison sichern. Zusammen mit Steuervorteilen für ausländische Käufer und dem Off-Plan-Wertwachstum bietet Iskele eine der stärksten risikoadjustierten Immobilienrenditen Europas.
Wie Sie sicher eine Immobilie in Iskele kaufen
Ausländer können in Nordzypern Immobilien als Volleigentum (Freehold) erwerben. Der Ablauf ist unkompliziert, sollte aber stets von einem unabhängigen, in der TRNC zugelassenen Anwalt begleitet werden:
- Immobilie reservieren und Konditionen vereinbaren (eine Anzahlung sichert den Preis).
- Ihr Anwalt prüft die Immobilie und verifiziert die Kategorie des Grundbucheintrags (Koçan).
- Kaufvertrag unterzeichnen und beim Grundbuchamt registrieren – das schützt Ihre Rechte rechtlich und verhindert einen Weiterverkauf.
- Kaufgenehmigung beim Ministerrat beantragen.
- Zahlung abschließen und Eigentum übertragen.
Den vollständigen Ablauf, Kosten und Steuern finden Sie in unserem Ratgeber zum Immobilienkauf in Nordzypern; ob der Kauf sicher ist und wie Grundbucheinträge funktionieren, lesen Sie hier.
Häufige Fragen zu Immobilien in Iskele
Ist Iskele ein guter Ort für eine Immobilieninvestition?
Ja. Iskele verbindet niedrige Einstiegspreise, starkes Off-Plan-Wertwachstum und Mietrenditen von 8–12 % dank des Tourismus am Long Beach – deshalb ist es die beliebteste Investitionsregion Nordzyperns.
Was kostet eine Wohnung in Iskele?
Moderne Studios beginnen bei rund 60.000 € und Ein-Zimmer-Wohnungen ab etwa 75.000 €, während Penthäuser mit Meerblick 150.000–260.000 € erreichen.
Können Ausländer in Iskele Immobilien kaufen?
Ja. Ausländer können in Nordzypern Immobilien als Volleigentum erwerben und benötigen eine Kaufgenehmigung des Ministerrats; ein unabhängiger Anwalt registriert den Vertrag zum Schutz des Käufers.
Welche Mietrendite kann ich in Iskele erwarten?
Gut gelegene Wohnungen nahe dem Long Beach erzielen typischerweise Bruttomietrenditen von 8–12 %, gestützt durch ganzjährigen Tourismus und die Nachfrage durch Expats.
Wo liegt Iskele in Nordzypern?
Iskele (Trikomo) liegt an der Ostküste Nordzyperns, nördlich von Famagusta, und ist die Heimat der Ferienregion Long Beach.
Finden Sie Ihre Immobilie in Iskele mit Cyprus Prime Property
Cyprus Prime Property arbeitet ausschließlich mit den erfahrensten Bauträgern Nordzyperns zusammen, um sichere, renditestarke Objekte und Investments in Iskele anzubieten. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Sie auf Deutsch, Englisch, Türkisch und Russisch – von der Auswahl bis zur rechtlichen Übertragung und Mietverwaltung. Immobilien ansehen oder Team kontaktieren.
