Wohnungen in Nordzypern beginnen bei rund 60.000 € für ein Studio und 75.000–180.000 € für Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Von Resort-Anlagen am Long Beach in Iskele bis zu Wohnungen mit Meerblick in Kyrenia bieten Wohnungen in Nordzypern den preiswertesten Einstieg im Mittelmeerraum – mit Gemeinschaftspools, Volleigentum und Bruttomietrenditen von 8–12 %.
Warum eine Wohnung in Nordzypern kaufen?
Wohnungen sind der beliebteste und zugänglichste Weg, in Nordzypern zu investieren. Moderne Anlagen bieten Pools, Fitnessstudios und Vor-Ort-Verwaltung – ideal für Ferienvermietungseinnahmen und unkompliziertes Eigentum aus dem Ausland.
- Niedriger Einstiegspreis: Luxus beginnt noch unter 100.000 €.
- Starke Mietrenditen: 8–12 % brutto in Ferienregionen wie Long Beach.
- Sorgloses Eigentum: verwaltete Anlagen übernehmen Vermietung und Instandhaltung.
- Off-Plan-Wachstum: neue Bauabschnitte gewinnen typischerweise 25–40 % bis zur Fertigstellung.
Wohnungspreise in Nordzypern 2026
| Wohnungstyp | Typische Preisspanne |
|---|---|
| Studio | 60.000 – 90.000 € |
| 1-Zimmer | 75.000 – 130.000 € |
| 2-Zimmer | 110.000 – 180.000 € |
| Penthouse | 150.000 – 350.000 € |
Flexible Zahlung in EUR, GBP, USD oder Kryptowährung, mit zinsfreien Raten bei Neubauprojekten.
Beste Regionen für Wohnungen in Nordzypern
- Long Beach, Iskele: Resort-Anlagen mit Pools am Sand – top für Mieteinnahmen.
- Kyrenia (Girne): Wohnungen mit Meerblick und im Zentrum mit starker Wiederverkaufsnachfrage.
- Famagusta: preiswerteste Wohnungen mit studentischer Mietnachfrage.
- Esentepe: ruhigere Wohnungen mit Meerblick nahe dem Golf.
Wie Sie sicher eine Wohnung in Nordzypern kaufen
Ausländer können in Nordzypern Wohnungen als Volleigentum erwerben. Nutzen Sie einen unabhängigen, in der TRNC zugelassenen Anwalt, um den Grundbuchtitel (Koçan) zu prüfen, den Vertrag zu registrieren und die Kaufgenehmigung zu beantragen. Lesen Sie unseren Ratgeber zu Ablauf und Kosten und die Erläuterung zu Sicherheit & Grundbuchtiteln. Mehr Platz gewünscht? Siehe Villen in Nordzypern.
Häufige Fragen zu Wohnungen in Nordzypern
Was kostet eine Wohnung in Nordzypern?
Studios beginnen bei rund 60.000 €, Ein-Zimmer-Wohnungen ab etwa 75.000 € und Zwei-Zimmer-Wohnungen ab rund 110.000 €, Penthäuser erreichen 150.000–350.000 €.
Können Ausländer eine Wohnung in Nordzypern kaufen?
Ja. Ausländer können Wohnungen mit einer Kaufgenehmigung des Ministerrats als Volleigentum erwerben; ein unabhängiger Anwalt registriert den Vertrag.
Welche Mietrendite bieten Wohnungen in Nordzypern?
Gut gelegene Wohnungen erzielen Bruttomietrenditen von 8–12 % in Ferienregionen wie Long Beach, gestützt durch ganzjährigen Tourismus und Expat-Nachfrage.
Welche Region ist die beste für Wohnungen in Nordzypern?
Long Beach in Iskele ist am stärksten für Mieteinnahmen, während Kyrenia den etabliertesten Wiederverkaufsmarkt bietet.
Sind Wohnungen in Nordzypern eine gute Investition?
Ja. Niedrige Einstiegspreise, hohe Renditen, Off-Plan-Wertwachstum und Vor-Ort-Mietverwaltung machen Wohnungen zur beliebtesten Investition in Nordzypern.
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