Is buying property in North Cyprus a good investment?

Yes, investing in North Cyprus property is currently highly regarded due to its significant capital appreciation potential (driven by tourism growth and rising demand from international buyers) and strong rental yield potential, especially in key areas like Kyrenia, Esentepe, and Iskele. Property prices are generally lower than in South Cyprus or other Mediterranean locations, offering a competitive entry point for investors.

Can foreigners own freehold property in North Cyprus?

Foreign nationals can legally purchase and own freehold property in North Cyprus. However, there is typically a limit of one property per person (or per couple). The process requires obtaining permission to purchase (PTP) from the Council of Ministers, which your legal representative will manage. This process ensures the property is registered correctly under your name.

What are the buying costs (taxes and fees) for property in North Cyprus?

The main costs associated with buying property include: **Title Deed Transfer Fee** (6% of the contract price, often reduced to 3% for first-time buyers); **VAT (KDV)** (5% for new properties); and **Stamp Duty** (0.5% upon signing the contract, or 6% if paid at the title deed transfer stage). Legal fees for solicitor services are additional. We recommend budgeting approximately 10-12% of the purchase price for all associated costs.

Is the title deed (Koçan) secure in North Cyprus?

The security of the title deed depends on the type of title deed held. **Turkish Title Deeds** (pre-1974) and **Exchange Title Deeds** (issued to those who exchanged land in the South for land in the North) are widely considered the most secure and internationally recognized. **TMD/Leasehold** deeds are less common for investment purposes. It is crucial to use a reputable, independent solicitor to verify and guarantee the title deed's security.

What is the capital gains tax on selling property in North Cyprus?

Capital Gains Tax (CGT), also known as Withholding Tax, is paid on the profit made from the sale of the property. For non-professional sellers, there is a tax-free allowance. Once this allowance is used, the tax rate on the profit is currently **4.25%**. For professional sellers/developers, the rate is 6.25%. Consulting with a local tax expert is essential to optimize your sale.

Kuzey Kıbrıs'ta Lüks Gayrimenkul ve Yatırım Fırsatları 2026

Yeni Akdeniz cazibe merkezi Kuzey Kıbrıs'ta özel sahil villaları, deniz manzaralı daireler ve yüksek getirili yatırım projelerini keşfediniz.

Kuzey Kıbrıs gayrimenkulde güvenilir ortağınız

CyprusPrimeProperty.com‘a hoş geldiniz. Kuzey Kıbrıs genelinde lüks villalar ve yüksek getirili daireler konusunda uzmanlaşmış önde gelen emlak şirketiyiz. Yurt dışında mülk edinmenin önemli bir karar olduğunun farkındayız. Misyonumuz basit: uluslararası alıcılara şeffaf danışmanlık, benzersiz pazar bilgisi ve Girne, Esentepe ve İskele gibi birinci sınıf lokasyonlardaki özel mülklere erişim sağlamak. İster kalıcı bir konut, ister tatil evi, isterse kârlı bir kiralık yatırım arıyor olun, uzman ekibimiz ilk görüşmeden tapu devrine kadar sorunsuz ve güvenli bir işlem süreci sağlar.

Satılık

£465K

Mağusa Yakınlarında Satılık Lüks Villalar – Doğa, Konfor ve Akdeniz Yaşamı 4+1 Villa, 227m² Özel Havuzlu

Londra sokak

Beds: 3
Baths: 3
253 m²
Villa

Satılık

Başlangıç fiyatı £224K

D-point, Long Beach İskele’de 2+1 dairenizi güvence altına alın – 2028 tamamlanacak lüks projeden konutlar

İskele Long Beach

Beds: 2
Bath: 1
113,73 m²
Daire

Satılık Sıcak fırsat

Başlangıç fiyatı £168K

D-point’te akıllı yatırım: İskele Long Beach’te modern 1+1 daireler – 2028’e kadar ön satış fırsatı

İskele Long Beach

Beds: 2
Bath: 1
79,71 m²
Daire

Satılık Sıcak fırsat

Başlangıç fiyatı £210K

Querencia 1+1 daireler – Long Beach, İskele’de modern Akdeniz lüksü | 210.000 £’dan başlayan fiyatlarla | Teslim tarihi Nisan 2026

İskele Long Beach

Bed: 1
Bath: 1
Daire

Satılık Sıcak fırsat

Başlangıç fiyatı £145K

Querencia stüdyoları BCD – Long Beach, İskele’de lüks deniz kenarı yaşamı | £144.000’den başlayan fiyatlarla | Teslim tarihi Nisan 2026

İskele Long Beach

Bed: 1
Bath: 1
Stüdyo

Satılık

Başlangıç fiyatı £254K

Querencia 2+1 daireler – Long Beach, İskele’de geniş kıyı zarafeti | £254.000’den başlayan fiyatlarla | Teslim tarihi Nisan 2026

İskele Long Beach

Daire

Satılık Sıcak fırsat

Başlangıç fiyatı £130K

Long Beach, İskele’nin kalbinde modern yaşam – D-point stüdyo daireleri

Yeni İskele 9955

Bed: 1
Bath: 1
42.63 m²
Çatı Katı, Daire, Stüdyo

Satılık Sıcak fırsat

Başlangıç fiyatı £214K
£2

Natulux Villas & residences – Kuzey Kıbrıs’ta sahil lüksünü yeniden tanımlıyor

Tatlısu sk, girne 99645

Çatı Katı, Daire, Villa, Konut

Popüler

Satılık Sıcak fırsat

Başlangıç fiyatı £176.9K

Kuzey Kıbrıs, emlak yatırımı, Akdeniz yaşam tarzı, Girne villaları, İskele apartmanları, deniz manzaralı emlak, sahil evleri, yatırım fırsatları, sermaye artışı, kira getirileri, emlak piyasası, uygun fiyatlı lüks, Kıbrıs emlakı, yurtdışı yatırımı, vergi avantajları, güvenli mülkiyet, modern geliştirme, sahil yaşamı, emlak portföyü, gelişmekte olan piyasa, ticari projeler, arsa parselleri, tatil köyü yaşamı, yabancı yaşam tarzı, tatil evleri, yatırım getirileri, lüks emlak, Kıbrıs'ta yatırım, yurtdışında emlak satın alma, emlak büyümesi

Grand Sapphire faz 4 – 7 Yıldızlı ayrıcalıklar | mükemmel rezidans yaşamı

Güven Sokak No:1, Cevizli Mahallesi

Beds: 2
Bath: 1
96 m²
Çatı Katı, Daire, Stüdyo

Daha fazla yükle

Kuzey Kıbrıs yatırım fırsatlarını keşfedin

Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasası istisnai değer ve güçlü büyüme potansiyeli sunmaya devam ediyor. Avrupa ve ötesinden gelen talep güçlü, bu da yükselen Akdeniz ekonomisinde payınızı güvence altına almak için ideal bir zaman.

Sizlere en iyi değer artış alanlarını sunmak için pazar dinamiklerini sürekli analiz ediyoruz. Esentepe’deki lüks villalar, Girne’deki şehir daireleri için kiralama talebi ve İskele bölgesinde mükemmel sermaye artışı sunan büyük ölçekli projeler hakkında bilgi edinin.

Hem yaşam tarzı hem de finansal getiri vaat eden akıllı bir yatırım ile geleceğinizi güvence altına alınız.

Danışmanlarımızla tanışın

Olağanüstü hizmet ve profesyonel destek

Cyprus Prime Property — küresel yatırımcıları Kuzey Kıbrıs'taki doğrulanmış lüks gayrimenkullerle buluşturuyor, Akdeniz güzelliğinin yatırım güvenliği ile buluştuğu yerde.

Ava Collins

Profili Görüntüle

Samuel Palmer

Şirket temsilcisi , Modern ev Gayrimenkul

Samuel Palmer, müşterilerine Kuzey ve Güney Kıbrıs’ta yüksek potansiyelli mülkleri belirleme konusunda yardımcı olan yetenekli...

Profili Görüntüle

Vincent Fuller

Gayrimenkul Danışmanı , SunShineBay GmbH

Vincent Fuller, Kıbrıs gayrimenkul piyasası hakkında derin bilgiye sahip deneyimli bir emlak danışmanıdır. Konut ve...

Profili Görüntüle

Brittany Watkins

Şirket temsilcisi , All American Real Estate

Brittany Watkins, uluslararası müşterilerine Kıbrıs’taki gayrimenkul pazarında rehberlik konusunda kapsamlı uzmanlığa sahip özverili bir gayrimenkul...

Profili Görüntüle

Müşterilerimiz konuşuyor

Müşterilerimizin sözleri, sadece başarılı işlemleri değil, aynı zamanda yolculuğun her adımında rehberlik eden güven, özveri ve kişiselleştirilmiş özeni de yansıtır.

Beni en çok etkileyen, her tavsiyenin arkasındaki deneyimdi. Kuzey ve Güney Kıbrıs pazarını çok iyi biliyorlar. Onların yardımıyla Girne'de stressiz ve tam yasal güvence ile bir mülk satın aldım

CPP - Kıbrıs Prime Property - En İyi Emlak Pazarı - Alım ve Satım

Kathleen Peterson
Yatırımcı

İlk sorgulamadan son imzaya kadar, CyprusPrimeProperty ekibi son derece profesyonel ve destekleyiciydi. Tüm sorularımızı hızlı bir şekilde yanıtladılar, şeffaf bilgiler sundular ve Kuzey Kıbrıs'taki tüm satın alma süreci boyunca bize rehberlik ettiler. Her adımda kendimizi güvende hissettik ve şimdi deniz kenarında güzel bir dairenin gururlu sahipleriyiz. Kesinlikle tavsiye edilir!

Hauke Maier
Yatırımcı

Bir yatırımcı olarak, net rakamlara ve güvenilir ortaklara ihtiyacım vardı. Ekip, doğru pazar öngörüleri sağladı, tüm yasal yönleri açıkladı ve başlangıçtan sona kadar bana destek oldu. İskele'deki dairem şimdiden getiri sağlıyor.

Kenya soval
Yatırımcı

CPP Cyprus Prime Property neden mükemmel seçim?

İster hayalinizdeki evi arıyor olun, ister Kıbrıs'ta kârlı bir yatırım yapıyor olun, CPP size tam olarak ihtiyaçlarınıza uygun özel villalar, daireler ve arsa fırsatlarına erişim sağlar

01.

Emlak satışı: Emlakçılar ve Emlak Ofisleri İçin Uygun

Hiçbir satışı kaçırmayın! Potansiyel müşterileri gerçek müşterilere dönüştürmek hiç bu kadar kolay olmamıştı

02.

Emlak alımı: güvenilir uzmanlara doğrudan erişim

Kuzey ve Güney Kıbrıs'taki yerel pazar bilgisini 30 yıllık gayrimenkul deneyimiyle birleştiren profesyonel bir ekiple çalışın. Sizi sorgulama aşamasından güvenli satın alma aşamasına kadar her adımda yönlendiriyoruz.

03.

Şeffaf, güvenilir ve emniyetli

Alman kökleri ve uluslararası standartlarla güven, netlik ve uzun vadeli değer için varız. Platformumuzdaki her mülk dikkatle kontrol edilir, size her işlemde huzur sağlar